Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową

Usługa zarządzania wspólnotą mieszkaniową polega na profesjonalnej opiece nad nieruchomością wspólną i reprezentowaniu interesów właścicieli lokali. Może być realizowana w formie zarządu powierzonego, który w imieniu wspólnoty prowadzi Lukarna zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Zaletą tego rozwiązania jest przejęcie obowiązków członków wspólnoty, którzy nie zawsze mają czas na prowadzenie jej spraw. W takim wypadku zarządca nieruchomości podejmuje decyzje w zakresie zwykłego zarządu doprecyzowanego w treści umowy. Zadania obejmujące poważniejsze wydatki wymagają decyzji całej wspólnoty w formie uchwał, których treść po uzgodnieniu z mieszkańcami przygotowuje zarządca.

Lukarna jako zarządca nieruchomości świadczy kompleksowe usługi obsługi nieruchomości angażując mieszkańców wspólnoty jedynie w najważniejsze decyzje. Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową obejmuje m.in. następujące zadania:

• zadania z obszaru administrowania nieruchomością
• księgowość wspólnoty
• obsługa techniczna nieruchomości
• utrzymanie terenów zielonych, jeżeli wspólnota je posiada
• usługi sprzątania nieruchomości
• wsparcie telefoniczne dla mieszkańców poprzez centrum obsługi mieszkańca
• doradztwo prawne i reprezentacja wspólnoty w procesach sądowych

Zapytaj o ofertę