Odśnieżanie osiedla – kto jest odpowiedzialny za usuwanie śniegu?

Oczywiste jest, że odśnieżanie chodników i parkingów we wspólnotach mieszkaniowych nie jest kwestią estetyczną, a obowiązkiem prawnym. Przepisy te regulowane są ustawą o utrzymaniu porządku. Co mówią w przypadku usuwania śniegu z ciągów komunikacyjnych na osiedlach?

Odśnieżanie – co mówią przepisy?

Już 13 września 1996 roku uchwalono ustawę o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Z zawartych w niej paragrafów wynika, że obowiązki dotyczące uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z ciągów komunikacyjnych spoczywają na właścicielu nieruchomości. 

Właściciel zobowiązany jest do odśnieżenia chodników i dróg bezpośrednio przylegających do granicy nieruchomości, w tym także wydzielonych odcinków drogi publicznej, które przeznaczone są do ruchu pieszych. Zwalnia się go z obowiązku, jeśli w tych miejscach zarząd dróg pobiera opłaty z tytułu postoju lub parkowania. 

Jak można przeczytać w wyżej wspomnianej ustawie właściciel nieruchomości to: współwłaściciele, użytkownicy wieczyści oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością. Zatem odśnieżanie ciągów komunikacyjnych na terenie wspólnoty mieszkaniowej spoczywa na zarządcy budynku. 

W jakim czasie należy odśnieżyć chodniki i drogi?

W ustawie regulującej odśnieżanie nie został określony termin, w którym należy udrożnić chodniki, parkingi czy dojazd do nich. Mimo to, jako zarządcy nieruchomości, zdajemy sobie sprawę, że czynność ta najlepiej, gdy jest wykonana w możliwie najkrótszym czasie.

Za każdym razem staramy się rzetelnie i niezwłocznie wywiązywać z obowiązków. Służą nam do tego profesjonalne odśnieżarki mechaniczne – samochody typu multicar – oraz zamiatarki spalinowe. Zajmujemy się również posypywaniem solą, piaskiem lub inną mieszanką polepszającą stan nawierzchni.

Niestety, nie zawsze, przez nieprzewidywalne warunki atmosferyczne, jesteśmy w stanie zareagować niezwłocznie. Niekiedy, w przypadku obfitych, weekendowych opadów, czas udrożnienia dróg może się wydłużyć. Za Państwa wyrozumiałość – w trudnym dla wszystkich okresie zimowym – jesteśmy ogromnie wdzięczni.