Zgodnie z ustawą o własności lokali każdy właściciel lokalu ma prawo zgłosić projekt uchwały w dowolnej kwestii. Zasadą przyjętą w doktrynie i orzecznictwie jest, że projekty uchwał przygotowuje zarząd wspólnoty mieszkaniowej, ale każdy członek wspólnoty mieszkaniowej ma pełne prawo złożenia projektu uchwały podczas zebrania wspólnoty mieszkaniowej. Projekt uchwały w konkretnej sprawie dotyczącej nieruchomości wspólnej nie jest w żaden sposób zblokowany porządkiem obrad przedłożonym wcześniej przez zarząd. Przypomnijmy, iż Zarząd wspólnoty mieszkaniowej zobowiązany jest do zwołania zebrania właścicieli przynajmniej raz w roku, najpóźniej do końca I kwartału danego roku. Jeżeli z jakiegoś powodu Zarząd nie zwoła zebrania w wyznaczonym terminie (do końca I kwartału danego roku), wówczas prawo zwołania zebrania przysługuje każdemu z właścicieli lokali.