Czynsz za mieszkanie własnościowe we wspólnocie mieszkaniowej pozostaje w zakresie kompetencji Zarządu i stanowi sumę opłat ustalonych przez Wspólnotę. Zazwyczaj składają się na nią: zobowiązania z tytułu opłaty administracyjnej, funduszu remontowego, ogrzewania, utrzymania parkingów czy terenów zielonych na osiedlu. Czynsz za mieszkanie bardzo często zawiera również opłatę za wywóz śmieci zależną od liczby osób zamieszkujących dany lokal, a także zaliczkę na zużycie wody. Przy ustalaniu wysokości opłat zazwyczaj bierze się pod uwagę aktualne stawki za wywóz śmieci czy doprowadzenie wody, jak i ustalane indywidualnie opłaty wspólnotowe, takie jak koszty ewentualnych napraw systemu wentylacyjnego, pieca grzewczego, domofonów czy wszelkich innych elementów wyposażenia budynku. Dodatkowe koszty, uwzględniane w wysokości czynszu mogą wynikać z ubezpieczenia posesji, obsługi prawnej czy pensji dla pracowników (np. portierzy)